1870: Høle ble egen kommune utskilt fra Forsand kommune. Gårdene Mork, Rage og Oltesvik gikk over til Gjesdal.1872: «Telegrafstationen i Sandnæs» åpnet sitt virke 1. juli.1872: Bedriften G. Block Watne ble grunnlagt av Timebuen Martin Larsen – først i kolonial og senere i trelast. Hans svigersønn Gabriel Watne kom inn i firmaet i 1890 og ble eneeier i 1911. Firmaet ble overtatt av Gunnar Block Watne i 1926. I 1934 ble store deler av bygningene herjet av brann.1872: Kong Oscar II stanset i Sandnes på reise til Haugesund for avdukning av Haraldsstøtten (1000-års jubileum for slaget i Hafrsjord). Det var mottakelse på Brueland hos M. A. Grude og besøk på planteskolen.
1872: Høyland kommunes innkjøpte gård på Soma bebygges med hus beregnet for trengende. Det offisielle navn var i mange år «Fattiggården», men i herredstyremøte 4.april 1908 ble det vedtatt at det offisielle navn skulle være «Kommunegården» på Soma. I paragrafen 1 for opprettelse av fattiggården heter det: «Anstalten der bærer navn af Høiland Fattiggaard oprettes paa den for Kommunens Regning indkjøpte Anpart af Gaarden Soma og dens Hensikt er at stanse det overhaandtagende Fattigaande samt til at virke til en større Arbeidssomhet, Nøisomhe, Tarvelighed, Orden og Sædelighet i det Hele, men dog især blant de Fattige». Det var bare en kommune til i landet som hadde etablert denne type gård.1873: Nynæs Teglverk anlegges etter initiativ av O. C. Østraadts far, Chr. O. Østraadt. I drift til 1959.1873: Ganns Potteri og Teglværk anlegges med Petter Simon Øgland som disponent.1873: «Sandnes Oppbyggelseshus» = «Salem» bygget på Gamlaverkets grunn.1874: Sandnes ladested fikk sitt første apotek (Kgl. res. av 7. november).1875: Baker- og konditorforretningen Arne Johannesen startet.1875: Ved kgl. res. av 3. juli blir Sandnes eget havnedistrikt med egen havnekommisjon og havnefogd.1875: Sandnes Sparebank ble opprettet 4. desember. Virksomheten startet 21. februar 1876.1876: Sandnes Almuebibliothek blir opprettet 9. desember. Fra 1895 fikk biblioteket lokaler i nybygget til Sandnes Sparebank i Langgata 72. I 1914 lyttet Sandnes Bibliotek til Moulandshuset (der Ernst Østvolds møbelforretning nå ligger),og i 1940 igjen flytting til det nye kino og rådhus i Storgata / Olav Kyrres gt. I året 2000 flyttet biblioteket til nytt bygg på Vågen, nabo til Kulturhuset.1876: Riska i daværende Hetland kommune ble eget kirkesogn. Etter ny lov om oppheving av sognekommuner, gikk Riska i 1951 igjen inn i Hetland kommune.1877: Pr. 1. januar forandret en pengesystemet fra daler/ort/skilling til kroner/ører. 1 daler = 4 kroner.
1877: Skolebudsjettet ble for første gang satt opp med beløp i kroner.1877: Riska kirke ferdigbygd og vigsles 27.11.1877. Chr. Bjelland har med årene finansiert utsmykking/inventar.1878: Hommersåk Mølle ble satt i drift med drivkraft fra Frøylandsbekken. 10 mann var ansatt.1878: Brostens Barkemølle anlagt v/garver M. Braasten. (Storgt. 1). Firmaet hadde to avdelinger, en butikk for salg av skotøy og en avdeling for garveri, skomakerartikler samt innkjøp av huder og skinn.1878: Jernbanen Stavanger-Egersund gjennom Sandnes åpnet 27. februar. Ordinær drift fra 1. mars. Jernbanestasjon «Sandnæs» og «Høiland» (senere kalt Ganddal). Anleggskostnaden ble totalt 5 ½ mill.1879: Forsamlingshuset «Elim» bygget. Tomten i Vågsgjerd tilhørte Skeiane gård, men eieren, J. S. Jonasen gav fri grunn og veirett.1879: Samuel J. Sandved opprettet året etter at han kom hjem fra sjøen en planteskole på heimegården Sandved.
1880: «Gandalens Skytterlag» ble stiftet 24. november.1882: Sandnes kirke bygget ferdig, men med redusert tårnhøyde i forhold til tegningene til arkitekt H.S. Eckhof. Byggesum var kr. 26.000. Kirken ble innviet 6. juli. I 1909 ble det installert elektrisk lys med kraft fra det nye Sviland kraftstasjon. I 1910 ble det lagt nytt tak.1883: Sandnæs Meieri i drift. Meieribygningen strøk med under bybrannen i 1897. Høyland Meieri ble etablert og meieriet ble bygd på de gamle grunnmurene i 1899/1900. Melkeleverandørene fikk 4 øre/l for melken, men utsalgsprisen var 10 øre/l for helmelk og 5 øre/l for skummet.
1883: Metodistmenigheten bygget kirke i Langgata.1883: Martin Olsen Stangeland bygget «Lundens Havremølle».1884: Holmens Potteri ble opprettet på Hana.1884: P. O. Løvaas kjøper den nedlagde «Ganddalens Tekniske Fabrik» og starter A/S Aase Dreieri.
1895: Ingv. Dahles Bogtrykkeri og Bokbinderi blir etablert. Bokbinderiet startet allerede i 1888.1895: Sandnes Sparebank som ble stiftet i 1875, flytter inn i sitt bankbygg i Langgata 72.1896: Kong Oscar II reiste med tog over Jæren og stanset på Sandnes jernbanestasjon (12. juli). Ordførerne i Sandnes og Høyland holdt sine velkomsttaler.
1896: Sandnes middelskole opprettet.1896: Sandnes Dreieri startet opp av Enok Berge.1896: Etablering av Sandnes Kamgarnspinderi.1896: Rogaland Egglag opprettet med et medlemstall av 100 gårdbrukere fra Jæren. Medlemstallet i 1934 var på ca. 4000. (Navnet var i oppstarten «Jærens Hønseavlsforening»).1896: Sandveds Havebruksskole, som statsstøttet planteskole, ble grunnlagt av Samuel J. Sandved etter å ha drevet som vanlig planteskole siden 1879. Skolen nedlagt i 1926 da statsstøtten falt bort.1897: 2. pinsedag, 7. juni brøt det ut storbrann i Sandnes sentrum. 30 våningshus og en rekke uthus og boder strøk med.1897: Sandnes Høvleri & Trelastforretning etablert. Thorvald S. Øglænd var i mange år firmaets disponent.1897: Høyland herredstyre bevilger penger til de første 6 gatelyktene med olje som brensel. (Graveren og Austråttbroen i Gjesdalveien.)1897: Sandnes Handelsforening ble stiftet 2. desember.1898: En som begynte i bakerlære dette året måtte arbeide 75-80 timer i uka. Årslønnen var kr 125,- + kost og losji hos mesteren.1898: Firmaet E. P. Aase etablerte forretning i Langgt. 38? Forretningen opphørte i 1999?1898: Et meieri på Sviland under navnet «Fjeldbygdens Meieri» starter opp dette året. Ble slått sammen med Høyland i 1937.1899: Sandnes Bicycle-klub blir stiftet.1899: Firmaet Jonas Øglænd begynte med agentursalg av den amerikanske sykkelen «The World».1899: Sandnes nye folkeskole i Langgta 74 (senere handelskole) ble tatt i bruk 24. august.1899: Høyland Meieri stiftet 27. mars, og er en fortsettelse av Sandnes Meieri som brant under storbrannen i 1897.1899: Den nystartede orgelfabrikken «Norge» i Strandgata leverte sitt første orgel til Sandnes kirke. Flere orgeler ble levert til kirker rundt om i landet. Fabrikasjonen pågikk bare noen få år.
1905: Sandnes Kalkbrenneri starter sin produksjon.1905: Sandnes bystyre vedtok 5. mai å legge ned skyssstasjonen ved Nygaard som den siste i Sandnes. Derved er en eldgammel transportordning opphørt.1906: Stokkavatnet (Forus Industriområde) ble tappet ut i tiden fram til 1912 og ca 5 000 mål ble tørrlagt.1906: Sandnes Kamgarn Spinneri grunnlagt av Mr. Walter Rof.
1910: Pastor Bernhard Jonasen, Skeiane, gir fri grunn til oppføring av et kommunalt badehus i Vågen. 1910: Hana skole tatt i bruk. Det var den største og best utstyrte skolen på landsbygda.1910: Det første Folkets Hus bygget i Torggata 5. (Senere overtatt av Chr. Svarstad, Frelsesarmeen og deretter Bjørns Trafikk-skole). Nåværende Folkets Hus ble reist i Kirkegata 1 i 1917.1911: En stor del av Stokkavatnet på Forus ble tørrlagt. 1000 mål ble til åkerland for Emanuel Simonsens gård «Svanholm». Uttappingen startet i 1906.1912: Sandnes Turnforenings «førsteturner», Nils Foss, tar gull i olympiaden i Stockholm.1912: Forus og Hogstad overføres til Hetland prestegjeld og herred fra 1. januar.1912: Sandnes Kjøbmandsforening stiftet 4. juni under navnet Sandnes og Omegn Detaillistforening.1912: Sandnes kai- og havnearbeiderforening stiftet.1912: Søknad fra Stangeland, Graveren og Hana om å bli innlemmet i Sandnes byterritorium, men uten resultat.1912: Krossens Havremølle bygget av Thomas Lura etter at han fra 1899 hadde drevet med produksjon av furumøbler. Kornsiloen i Vågen ble bygget i 1933. Mølledriften stanset i 1988.1912: «Den tekniske aftenskole» startet opp med Einar Aas som bestyrer.1912: Stavanger kommune og Fylkeskommunen kjøper opp gardseiendommene på Dale.1913: Sviland kapell ble innviet 23. oktober.1913: Nye skoler ble bygd på Sviland og Haga etter at Kylles krets ble delt året før.1913: Sandnes bykommune b1e 25. oktober dette året eget sognegjeld med egen sogneprest, mot før 1913, en del av Høyland prestegjeld med felles sogneprest og res. kapellan.1913: Dale sindssykeasyl innvies med plass for ca. 200 pasienter.1913: «Julebygdens Telefonselskap» stiftet og arbeidet med reising av stolper og oppheng av tråd ble gjort på dugnad. Sentralbordet ble betjent i tiden kl. 08-12 og 13-21 (helgedager kl. 09-11 og 14-16). Automatsentral ble først tatt i bruk i 1958. Telegrafverket overtok anlegget i 1960.1914: Sandnes Privatbank etablerer seg.
1915: Sangkoret «Sandneskameratene» stiftet.1915: Høyland tuberkuloseforening ble stiftet 20. mars. En kommune med så mange angrepet av tuberkulose trengte en helseheim. Dette ble realisert da Helseheimen på Vatne ble innviet 12. august 1928.1916: Den første kinodriften i Sandnes startet opp i Folkets Hus som en privat virksomhet under navnet «Sandnæs Selskapelig Forening»1916: Gamlaverket blir nedlagt.1916: Ved kommunevalget 16. oktober var det 4 lister: Samlingspartiet (4), Landbrukspartiet 6), Venstre (5) og Arbeiderpartiet (9).1917: Kommunen kjøper vannrettighetene i Maudal for kr. 100.000.1917: Sandnes Støperi etableres, delvis som en fortsettelse av Sandnes Mek. Verksted.1918: Hotel Sverre A/S etablert i Storgt. 45 (I huset til fotograf Wiig). Nytt hotellbygg i 1962.1918: Sandnes bykommune får egen lensmannsetat med Hermann Tengs-Pedersen som første lensmann. Lensmannen i Høyland dekket tidligere begge kommunene.1918: Sandnes kommunale kinematograf begynte sin virksomhet 5. januar. Lydfilmapparat i 1931.1918: Stangeland Mølle ble anlagt av brødrene Aareskjold. Nytt lagerhus kom til i 1931.1919: Sandnes Skolekorps, Trones skole stiftet.
1925: Hermetikkarbeiderne i Sandnes gikk til streik i 8 uker fordi lønnen var lavere enn sine yrkesfeller i Trondheim og Bergen. Flere fengslet og domfelt for vold og herjing.1927: Sandnes kommune overdrar sine fallrettigheter i Maudal til sammenslutningen «Maudal Kraftanlegg» for de 7 Jærkommunene.
1952: Sandnesmannen Johannes Haukland har tegnet frimerkene til Vinterolympiaden i Oslo.1955: Jernbanen er lagt om til høybane gjennom Sandnes by med kun to åpninger, dvs. for Gjesdalveien og Langgata/Strandgata.1955: Den nye Skeiane jernbanestasjon ferdig 1. oktober.1955: Sandnes Kunstforening etablert ved en omdannelse av Sandnes Byforening fra 1891.